Conoce el ABC para comprar una propiedad.

Estos pasos son determinantes si quieres lograr una gestión de búsqueda que agrupe los elementos claves que acompañan el éxito de la inversión. Conoce estos 3 pasos…

Este esquema es determinantes si quieres lograr una gestión de búsqueda que agrupe los elementos claves que acompañan el éxito de la inversión.

Conocerás, por dónde debo empezar, lograrás una compra con la información adecuada, conociendo el mercado, tu realidad financiera y tus requerimientos, con la finalidad de hacer una inversión en bienes raíces con éxito, un negocio probado y duradero.

A – Define tu presupuesto… O mas bien cuanto es el monto total con el que cuentas.

Este primer paso es el que ayudará durante todo el proceso de búsqueda y definirá factores determinantes como por ejemplo, la ubicación, el monto del crédito y dará forma a las características en función de el objetivo de la compra.

Para definir el presupuesto, contéstate las siguientes preguntas:

I- ¿Cuánto dinero tengo disponible para pagar el down payment, el inicial o saldar la compra de ese inmueble? ________________________________

II- ¿Qué capacidad de pago tengo para cubrir la cuota del préstamo, pagar mantenimiento, impuestos,  o para completar un inicial? ____________________________

III- ¿Cuánto dinero te presta el banco para un financiamiento?. ________________

En función de ese resultado sabrás, si puedes comprar un inmueble LISTO o en CONSTRUCCIÓN y a cuánto tiempo debería estar programada la entrega.

COMPRAR UN INMUEBLE LISTO

• CASH, DE CONTADO
• CON FINANCIAMIENTO. El banco en RD presta máximo el 80% del valor del inmueble si eres dominicano o extranjero con mucho arraigo en RD

PARA COMPRAR EN CONSTRUCCIÓN.

• Para hacer una separación, debes contar con un valor que ronda entre US$1,000 y $5,000.
• A la firma del contrato debe completar al menos el 10% del valor de la compra.
• Durante la construcción se completan otros 30% a 50 % del valor de la compra.
• Contra entrega debes saldar el inmueble y es posible financiar o pagar cash, de contado.

B – determine el Objetivo de la Compra: O mas bien a que estaría enfocada, si buscar vivir o generar ingresos con la misma. 

a- Quieres ocuparlo. Será vivienda familiar, el local de oficina, la segunda residencia de vacaciones.

b- Para negocio de reventa. Cuando compra un inmueble con el objetivo venderlo más adelante. Lo remodelarás o esperas que se agoten esas unidades y lo colocas nuevamente en venta. Si es un solar, por ejemplo, esperarás que se desarrolle la zona para vender con la urbanización lista y ganar plusvalía.

c- De inversión en bienes raíces. Para recibir ingresos por renta. Necesitas invertir con el menor presupuesto para obtener la mayor rentabilidad, plusvalía y el cash flow. 

C – conoce el mercado inmobiliario: o mas bien tomate el tiempo de ir de la mano de un asesor inmobiliario de confianza.

En mi PÁGINA WEB lesmerjimenez.com encontrarás las propiedades que se ajusten a los requerimientos y presupuesto determinados en los pasos 1 y 2.

Paso seguido, debes CONTACTARME para que te ayude a conocer el mercado y formalizar tu compra.

Un agente inmobiliario te guiará en función a los puntos establecidos anteriormente… mostrándote el inmueble que más se ajusta a tu presupuesto y objetivo de la compra.